「苏州市中心的养老院，不是要排队，就是收费贵得让人受不了。」《中国经济周刊》新专题报导国家「老了怎麽办？」包括公私立养老设备差距大，好的公立机构可能排队10年都住不到；私立的则乱象不断、价格一直涨，用退休金根本住不起。

全国老龄工作委员会办公室昨日表示，截至2011年末，60岁以上老年人口已达1.8499亿人，占总人口13.7%。国家进入老龄化社会10年来，已呈现8大变化趋势，包括城乡老人经济改善、医疗保障提升、社会参与提高、老龄服务体系快速发展、居家养老意愿占据主流，以及空巢、独居老年人显著增加，心理健康提升，受教育水准也明显提高。

城乡老人11%愿入住

报告显示，城乡老人入住养老机构意愿逐步下降，约11.3%愿意入住，平均每月可承担费用1016元（人民币，下同）；农村为12.5%，可承担费用172元。

相于陆媒调查数据就差得很远，截至去年底，北京市养老机构共有401家，提供6.9万张床位，但北京市60岁以上老年人口约248万，相当于北京市老年人可入住养老机构的比例仅2.8%。

在床位不足的同时，地域分布也不均衡，人口较多的市中心床位吃紧，难以保证市区老人就近养老；且床位价格一直在涨，报导表示，官方公开的收费标准早就不同，像是上庄镇敬老院是公办养老院，官网显示收费为每个月800元到1350元，但实际两人房要1500元，单人房2400元，需要看护多加800元，冬天还要给1000元供暖费。

民营的大型养老院如凯健国际养老院则表示，床位费1600元到2600元外，因物价都在涨，所以今年3月又统一涨价，单人房包吃住和护理要5000元，双人房是3600元。

但就算今年北京调涨退休基本养老金，平均也才2510元。很多养老院工作人员表示，以前办养老院的困难是老人不愿住；现在的困难是老人想住又住不起。

其实养老院价格的高低也不是随便定的，它与几个因素有关：

一、场地面积

开养老院需要的场地面积肯定不小，如果是选择城市核心，光地皮的价格就不低。再加上后期建筑、环境的投入，其成本就会非常高。而养老服务机构负责人要想将这部分钱收回来，就必须要提高养老院价格，否则入不敷出，怎么可能开起来。

二、适老设施

普通的养老院在设施方面的投入一般都比较低，有一个健身场所，有几个可供娱乐的地方就行。而真正优秀的养老院是不可能只投入这些的。以乐成恭和家园为例，它有一个悦老园林，这在北京养老院中是独一份，这个园林里既能散步休闲，还有跑步，每隔50米就有休息的座椅；园内有各种植物，能带来不同美景，供老人欣赏。

除了园内，乐成恭和家园的公寓也非常高级，四到六层低密养老公寓，带电梯，出入自由方便。同时室内有各种适老设施，符合老人工程学的马桶、卫浴扶手等，公共空间到公寓的自由联通，适合范围内的步行距离，这些都是让老人生活更加方便的存在。

医疗方面，乐成恭和家园有一个3000平米的医疗中心和养护中心，还为老人建立健康档案，定期跟踪回访，掌握老人的健康情况。同时，为老人提供专业护理，且会根据老人的身体情况，提供不同的护理工作。

三、娱乐活动

现在的养老院，没有娱乐活动都不好意思说自己是一家合格的养老院。事实上，包括乐成恭和家园（双桥恭和苑）在内的很多北京养老院都有这些，包括异地养生、温泉养老、活动空间、演讲等。这些都是让老人不会感到寂寞，享受生活的基础。恭和家园，更是开创了老人的“成就系统”，参与其中的老人，更是体验到老有所为、老有所乐。

而要想维系这些正常运行，就必须要有充足的资金。资金哪里来？一是入院时候的租金（或购买产权的费用），二是生活服务费用，三是其他的护理费用，这些加起来，成为养老院运营下去的支撑。而这样的养老院价格一般不会很低，低了只能说在服务方面肯定有所打折，否则收钱太高服务不好，消费者也是不会光顾的。